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[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 지양로166번길 27-9, <2023타경41978>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 지양로166번길 27-9, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경41978 (인천지방법원 부천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 25 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 10계☎ 032-320-1140
소 재 지
경기도 부천시 지양로166번길 27-9, 3동 1층2호 (고강동,석호빌라)
지도 보기
사건번호
2023 타경 41978
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
126,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.07.25
최저입찰가
(70%) 88,200,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.07.26
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.11.13
경매청구금
258,346,495원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.44㎡(14.05평 )
토지면적
45.44㎡(13.75평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
지양로166번길 2
250.2 분의 45.44
45.44㎡ (13.75평)
건물
지양로166번길 2
1층2호 (고강동,석호빌라) 벽돌구조
46.44㎡ (14.05평)
2024-03-07
유찰
(100%) 126,000,000 원
2024-04-11
변경
(70%) 88,200,000 원
2024-05-16
유찰
(100%) 126,000,000 원
2024-06-27
진행
(70%) 88,200,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치-기호①은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 소재하며 다세대 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임-기호②는 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울과학수사연구소" 남서측 인근에 소재하며 다세대 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임
2) 교통상황=□ 기호①○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근지역 소재 간선도로(심곡로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 약800미터 지점에 전철역(부천역) 소재함□ 기호②○ 차량접근성 : 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근지역 소재 간선도로(자양로152번길)변 버스 정류장 소재함
3) 건물의 구조=□ 기호①벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 202호로서○외부마감: 적벽돌 마감○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감○외부창호: 알미늄 새시□ 기호②벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물내 1층 2호로서○외부마감: 적벽돌 마감○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감○외부창호: 알미늄 새시
4) 이용상태=○ 기호①,② 공히 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=□ 기호①,② 공히○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=□ 기호①○ 형상지세: 세장형 완경사지임.□ 기호②○ 형상지세: 사다리형 완경사지임.
7) 인접 도로상태등=○ 기호①: 북측으로 약 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함○ 기호②: 북동측으로 약 4미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호①: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 기호②: 제1종일반주거지역 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임○ 기호2의 현관문 표시는 102호로 되어 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지OO
2013.10.14
있음
조OO
전부
2020.12.23.
2020.11.23.
134,000,000
있음 2020.12.18.
매각물건명세 비고 조현석 : 주택도시보증공사로부터 2024.04.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 24. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
96건
239,691,496원
107,542,595원
44.77 % 6.4회
6개월
214건
238,557,194원
117,386,715원
49.16 % 6회
12개월
324건
225,786,233원
115,693,471원
51.11 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 (고강동,에덴하이빌)
사건번호 : 2022 42561 감정가 270,000,000 원 7회 ,12% ) 최저가 31,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 수주로 26-13, 1층1호 (고강동,우정주택)
사건번호 : 2023 47563 감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로 90-12, 비동 4층401호 (고강동,도요하우스)
사건번호 : 2022 42547 감정가 279,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 195,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로482번길 134, 1동 4층402호 (고강동,대현빌)
사건번호 : 2023 44502 감정가 260,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 68, 5층503호 (고강동,모닝캐슬)
사건번호 : 2023 33564 감정가 302,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 211,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 68, 6층603호 (고강동,모닝캐슬)
사건번호 : 2023 33564 감정가 302,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 211,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 (고강동,청민그린빌라)
사건번호 : 2023 37863 감정가 113,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 79,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 (고강동,신안인스빌다세대주택)
사건번호 : 2023 40258 감정가 232,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 162,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로52번길 82, 4층402호 (고강동,동화프리미아3차)
사건번호 : 2023 43431 감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 역곡로472번길 140, 102동 5층502호 (고강동,대하드림빌)
사건번호 : 2023 33366 감정가 147,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 지양로178번길 13, 4동 3층2호 (고강동,약수빌라)
사건번호 : 2023 1413 감정가 131,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 10,788,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 수주로 26-19, 씨동 2층203호 (고강동,도요하우스)
사건번호 : 2023 36877 감정가 327,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 228,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고리울로 20, 5층502호 (고강동,럭스빌)
사건번호 : 2023 38026 감정가 176,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 123,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 고강로152번길 42, 101동 4층401호 (고강동,동화프리미아)
사건번호 : 2023 39814 감정가 242,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 19,930,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성지로 118, 4층403호 (고강동,네모하우스)
사건번호 : 2022 1706 감정가 210,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 8,475,000 원
[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 지양로166번길 27-9, 3동 경매컨설팅 <2023타경41978> 경기도 다세대/빌라 경매
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